| SHF 11 t1: Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed Tranche 1 |
| Vaste couponrente van 7% per jaar en een winstdeling oplopend tot 60%. Gemiddeld 10,88% per jaar (IRR) Met Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed Tranche 1 belegt u in 2 winkelcomplexen in Remscheid en Heiligenhaus, Duitsland. U kunt al meedoen vanaf 1 obligatie van € 10.000, € 20.000, € 30.000, € 40.000 of € 50.000. U ontvangt een vaste couponrente van 7% per jaar welke per kwartaal wordt uitgekeerd. Tussen het 7e en 10e jaar wordt de obligatie afgelost. Op dat moment ontvangt u, afhankelijk van de door u in bezit zijnde (klasse) obligatie, 40% oplopend tot 60% van de winst bij verkoop (of herfinanciering), met een maximum van respectievelijk € 4.000, € 9.000 , € 15.000, € 22.000 of € 30.000 per obligatie. Het effectieve rendement, afhankelijk van de (klasse) obligatie kan resulteren in een mogelijk rendement van 10,88% (IRR) bij een looptijd van 10 jaar. De financiering geschiedt door middel van uitgifte van 5 klassen obligaties, te weten € 10.000 (klasse A-10 ), € 20.000 (klasse A-20), € 30.000 (klasse A-30), € 40.000 (klasse A-40) of € 50.000 (klasse A-50) voor een totaal van € 6.750.000,- in tranche 1. Daarnaast is voor deze tranche 1 een hypothecaire geldlening van € 16.040.000 afgesloten.
Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed streeft er naar om een totale fondsomvang te realiseren van ongeveer € 250.000.000 in een periode van 5 jaar. Deze omvang zal in die 5 jaar worden opgebouwd door het emitteren van een aantal tranches per jaar. Elke vastgoedtranche heeft een waarde van € 12 tot circa € 25 miljoen. Door de schaalgrootte, risicospreiding en lagere hypotheekrente van het fonds kunnen kostenbesparingen worden gerealiseerd, die bijdragen aan een hoger rendement. Aard van de vastgoedbeleggingen Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed richt zich op (recente) nieuwbouw of volledig gerenoveerde (monumentale) winkelcomplexen van circa 5 tot circa 50 winkels. Het fonds koopt en exploiteert in deze tranche twee winkelcomplexen gelegen in Remscheid aan de Alleestraße en in Heiligenhaus aan de Hauptstraße. Door de aard van het vastgoed, respectievelijk de huurders, ligt de nadruk vooral op een stabiele cashflow uit de netto huurinkomsten in relatie tot een gematigd risico, waarbij wordt gestreefd naar een positieve waarde ontwikkeling van het vastgoed op de langere termijn. « Terug naar overzicht |
| Foto's |
|---|
|
| Locatie |
|---|