| SHF 8: Schild Duitsland Olpe Obligatiefonds NV |
| Vaste oplopende rente en een winstdeling oplopend tot 65% (klik hier voor de fonds analyse van Beurswaage.nl) Het investeringsobject van dit fonds betreft het belangrijkste Stadswinkelcentrum van Olpe. U kunt al meedoen vanaf 1 obligatie van € 5.000, € 10.000 of € 25.000. U ontvangt een vast oplopende rente van 6% in het eerste jaar, 6,25% in het tweede jaar, 6,5% in het derde jaar, enzovoort. De rente wordt per kwartaal betaald. Na 8 tot 10 jaar wordt de obligatie afgelost. Op dat moment ontvangt u afhankelijk van de door u in bezit zijnde (klasse) obligatie 45%, 55% of 65% van de winst bij verkoop (of herfinanciering), met een maximum van € 2.000, € 5.000 of € 15.000 per obligatie. Het effectieve rendement afhankelijk van de (klasse) obligatie kan resulteren in een mogelijk rendement van 10,82% (IRR), bij een looptijd van 10 jaar. De financiering geschiedt door middel van uitgifte van 3 klassen obligaties à € 5.000 (klasse A-5), € 10.000 (klasse A-10) of € 25.000 (klasse A-25) voor een totaal van € 3.720.000. Daarnaast is er een hypothecaire geldlening van € 8.900.000,- afgesloten.
In het stadshart van Olpe, dat een regionale functie heeft aan de zuidwest kant van het Sauerland, is in het voorjaar van 2006 dit nieuwe ‘kern’ winkelcentrum aan de Kurkölnerplatz geopend. Het onder fraaie architectuur opgetrokken complex bestaat uit 3 verdiepingen, plus een parkeergarage met 60 plaatsen. Het object omvat 5.174 m2 winkeloppervlak. Alle ruimten zijn verhuurd. Winkels met gerenommeerde namen als Müller, Esprit s.Oliver en Tchibo zijn hier gevestigd. De gemiddelde huurtermijn is ruim 11 jaar. Met de grootste huurder is een contract van 15 jaar gesloten.
De winstuitkering van 45%, 55% of 65% van de verkoopwinst en de oplopende rente gedurende de looptijd leidt tot een mogelijk rendement van 10,82% (IRR). De fiscale behandeling voor particulieren is gunstig (box 3). In de Prospectus zijn bijzonderheden rondom het Object, het verzorgingsgebied alsmede de details van de financiering en de voorwaarden van de obligatielening opgenomen. Het daarin gestelde is bindend. « Terug naar overzicht |
| Foto's |
|---|
|
| Locatie |
|---|