Een couponrente van 5,25% oplopend tot 6,75% per jaar.
Winstdeling oplopend tot 30%.
Met een looptijd van 3 of 9 jaar!
Klik hier voor de fonds analyse van Beurswaage.nl
Met Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed Tranche 2 belegt u in 4 winkelcomplexen in Duitsland:
Aken, Am Markt (2.164 m2)
Aken, Alexanderstrasse (3.138 m2)
Ilmenau, Am Markt (7.126 m2) en
Beilngries, Ringstrasse (3.087 m2).
De investering van deze tranche 2 bedraagt € 29.430.000. Circa 58% zal worden gefinancierd door middel van een hypothecaire geldlening van € 16.930.000 en de obligatielening van € 12.500.000. Na 3 of 9 jaar wordt de obligatie afgelost.
| Obligatie |
Looptijd |
Jaarrente |
Eff. rente |
Winstdeling |
Max. winstdeling |
Max IRR |
| € 4.450 |
9 jaar |
5,25% |
5,35% |
30% |
€ 1.335 |
7,82% |
| € 10.000 |
3 jaar |
5,50% |
5,61% |
nvt |
nvt |
5,61% |
| € 10.000 |
9 jaar |
6,00% |
6,14% |
10% |
€ 1.000 |
6,99% |
| € 17.500 |
9 jaar |
6,25% |
6,40% |
12,5% |
€ 2.188 |
7,44% |
| € 25.000 |
9 jaar |
6,50% |
6,66% |
15% |
€ 3.750 |
7,89% |
| € 50.000 |
9 jaar |
6,75% |
6,92% |
20% |
€ 10.000 |
8,52% |
De kenmerken zijn als volgt:
- vaste couponrente vanaf 5,25% oplopend tot 6,75% per jaar (enkelvoudig)
- winstdeling van de verkoopwinst met een maximum van € 10.000,- per obligatie
- rentebetaling aan het einde van elk kwartaal
- vrij verhandelbare obligatie
- fiscaal gunstig: box 3 (belastingheffing 1,2%)
- beheer en management in ervaren handen
Spreiding van risico en hoog rendement
Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed streeft ernaar om een totale fondsomvang te realiseren van ongeveer € 250.000.000 in een periode van 5 jaar. Deze omvang zal in die 5 jaar worden opgebouwd door het emitteren van een aantal tranches per jaar. Elke vastgoedtranche heeft een waarde van € 12 tot circa € 25 miljoen.
Door de schaalgrootte, risicospreiding en lagere hypotheekrente van het fonds kunnen kostenbesparingen worden gerealiseerd, die bijdragen aan een hoger rendement.
Aard van de vastgoedbeleggingen
Stichting Schild Duitsland Winkel Vastgoed richt zich op (recente) nieuwbouw of volledig gerenoveerde (monumentale) winkelcomplexen van circa 5 tot circa 50 winkels. Door de aard van het vastgoed, respectievelijk de huurders, ligt de nadruk vooral op een stabiele cashflow uit de netto huurinkomsten in relatie tot een gematigd risico, waarbij wordt gestreefd naar een positieve waarde ontwikkeling van het vastgoed op de langere termijn.
« Terug naar overzicht |
